Det britiske boligmarked forbedres, men afmatning set i takt med, at renterne stiger

Royal Institution of Chartered Surveyors (RICS) mål for forespørgsler fra nye købere steg til en nettobalance på -18, det mindst negative tal siden -14 i maj 2022 og op fra -34 i april.

Et mål for aftalt salg steg til -7 i maj, op fra aprils -18.

RICS' boligprisbalance, som måler forskellen mellem procentdelen af ​​landinspektører, der ser stigninger og fald i huspriserne, steg til -30 i sidste måned fra -39 i april. En Reuters meningsmåling blandt analytikere havde peget på en læsning på -38.

Men analytikere forudser endnu en afmatning for boligmarkedet, hvor markederne stort set forventer, at BoE's bankrente topper på 5.5 % senere i år, op fra 4.5 % nu.

"Det ser ud til, at stormskyer er samlet, hvor Storbritanniens stædigt høje inflation sandsynligvis underminerer den seneste forbedring i aktiviteten," sagde Tarrant Parsons, seniorøkonom hos RICS.

Det britiske boligmarked iscenesatte et opsving tidligere på året, efter at den tidligere premierminister Liz Truss' "mini-budget" skabte uro på de finansielle markeder i september og sendte prisen på faste realkreditrenter markant op til over 6 %.

reklame

Men der har været tegn på et nyt tab af momentum på markedet for nylig.

Storbritanniens største realkreditinstitut, Halifax, sagde onsdag (7. juni) huspriserne faldet med 1.0 % år-til-år i maj, det første årlige fald siden 2012. Rival Nationwide rapporterede i sidste uge en 3.4% årligt fald i priser, den største siden 2009.

BoE, som har hævet låneomkostningerne 12 gange i træk siden slutningen af ​​2021, forventes at øge bankrenten igen til 4.75 % den 22. juni i et forsøg på at bringe inflationen - hvilket var en højere end forventet 8.7 % i april - tilbage til sit mål på 2 %.

Nogle realkreditinstitutter, bl.a Halifax , Landsdækkende Building Society har hævet deres faste realkreditrenter som reaktion på stigningen i låneomkostningerne på de finansielle markeder.

Del denne artikel: