Slut med os

Generelt

Efter nedlukninger ødelagde den britiske ejendomssektor, kunne Covid-klausuler beskytte huskøbere og sælgere?

Udgivet

on

Efter måneder med at nedtone udsigten til en forlængelse af frimærkeafgiftsferien for ejendomssalg på op til £ 500,000 valgte den britiske kansler Rishi Sunak i sidste ende et dristigt nyt sæt stimuleringsforanstaltninger for den britiske boligsektor i 2021-budget afsløret tidligere på denne måned. Ud over en tre måneders forlængelse af frimærkeafgiften, oprindeligt beregnet til at udløbe den 31. marts, men kører nu indtil udgangen af ​​juni, efterfulgt af yderligere tre måneders undtagelser for noget salg for at sikre en "glat overgang tilbage til det normale", ruller kansleren nu også en pantegaranti til boliglån til et depositum på 5%.

Undersøgelsesresultater fra Royal Institution of Chartered Surveyors (RICS) antyder, at foranstaltningerne ikke kommer et øjeblik for tidligt. Selvom boligsektoren viste stærke tal, efter at lockdown-foranstaltninger blev ophævet i maj sidste år, skubbede markedet til en seks års højde, Garanterede britiske långivere, men sikrede, at inddrivelsen ikke ville vare ved at begrænse adgangen til realkreditlån. Kommer ud af den første lockdown, reducerede britiske banker fastforrentede to- og fem-årige pantforretninger til 95% lån til værdi (LTV) ned fra 105 til kun 15 - med optage høje tilbagebetalingsgebyrer vedhæftet.

Som sådan, efter en rush af fast ejendom aktivitet fulgte de første to måneder af lockdown og blev bedt om det forudsigelser af en genopretning af fast ejendom i anden halvdel af sidste år, a sætte af i løbet af de første to måneder af 2021 demonstrerede behovet for realistiske forventninger i en økonomi i en pandemi-æra. RICS fandt en 29% drop i køberforespørgsler i januar og et yderligere (hvis mere moderat) fald i 9% i februar, hvor landmålerne så færre ejendomme på markedet. I skarp kontrast til sidste års optimisme efter låsningen forudsagde mange boligmarkedsanalytikere en bearish 2021 før Sunaks seneste meddelelser - selv da ejendomsmæglere som Savills reagerede på det nye budget med friske forudsigelser af de kommende blomstrende priser.

Frem for alt peger den store virkning af Sunaks interventioner på en ustabil boligsektor på den vigtige rolle, som den britiske regering har spillet for at afbøde pandemiens indflydelse på boligkøbere og sælgere i løbet af det sidste år. Denne virkelighed giver næring til udvidede regeringshandlinger ud over realkreditordninger og skatteferier for at stabilisere ejendomssektoren og støtte de enkeltpersoner, der forsøger at deltage i den - især i England, hvor den unikke 'ejendomskædestruktur' af transaktioner har forladt mange familier i vanskelige økonomiske vanskeligheder.

Som Beth Rudolf fra UK Conveyancing Association fortalte EuReporter: ”Regeringen skulle have påbudt forbedringer af flytningsprocessen, så transaktioner ikke i gennemsnit tager 22 uger. De har alt lige ved hånden med [reguleringen] af ejendomsmæglere, Law Commission-rapporter om lejekontrakter og de løsninger, der er udviklet af Home Buying and Selling Group, der er oprettet for at støtte ministeriet, men desværre synes der at være en tro på visse dele regering, at obligatorisk regulering ikke er svaret. Vi mener, at det er nøjagtigt, hvad der kræves, fordi frivillig levering af forandring fra advokater og ejendomsmæglere ikke vil gå nogen steder nær langt nok. ”

En af de mest effektive mulige tiltag for at understøtte boligmarkedet midt i en uforudsigelig sundhedskrise kunne være 'Covid-klausuls 'anbefalet af ejendomsprofessionelle efter pandemien forstyrrede tusinder af transaktioner sidste år. Da Covid-19 afslørede grundlæggende fejl i ejendomskædesystemet, kunne sådanne klausuler tilbyde regeringen et første skridt på vejen mod en mere grundlæggende industrireform?

Gentagne stød på købere og sælgere dæmper efterspørgslen

Kanslerens ansigt omkring den oprindelige frist for 31. marts afkald på stempelafgift afspejler et skift i regeringens eget syn på dens ansvar. Mens den oprindelige pause førte til en stigning i huskøb i sidste halvdel af 2020, stod familier, der forsøgte at købe i de første uger i år, over for hvad BBC ringer "Et kapløb om at slå skattefristen", da den regeringsdrevne stigning i efterspørgslen medførte forsinkelser blandt landmålere, ejendomsmæglere og andre ejendomsprofessionelle. På trods af risikoen stillet til hundreder af tusinder af transaktioner på 'klintkant'og en intens kampagne af boligkøbere og ejendomssammenslutninger for at sikre en forlængelse havde kansler gentagne gange nægtet at skubbe fristen tilbage, før forlængelsen endelig blev en del af det nye budget.

Oplevelsen af ​​frimærkeafgiftsferien og de boligkøbere, der stod for at miste titusinder af pund, hvis de ikke kunne gennemføre deres indkøb inden udløbet, gentog de traumatiske oplevelser hos tusinder af potentielle boligkøbere og sælgere, der blev fanget i den første nedlukning lige for under et år siden. Som et resultat af den oprindelige låsning i 2020, hvor ejendomssektoren blev tvunget lukket sammen med resten af ​​økonomien, fandt en undersøgelse foretaget af Butterfield tre ud af ti blivende købere, der havde sikret 'i princippet'(MIP) havde tæppet trukket ud under deres fødder og mistet deres valutadepositum som følge af nedlukningen, der trådte i kraft efter udvekslingen af ​​boligkontrakter.

Den unikke ejendom på ejendomsmarkedet i England, struktureret på baggrund af 'kæder', der forbinder flere transaktioner, gør engelske boligkøbere og sælgere særligt modtagelige for påvirkningen af ​​stød som Covid. Købere, der befinder sig midt i en brudt kæde, hvor deres egen køber ikke længere er i stand til at gennemføre et køb, har ikke ret til at inddrive det depositum, de skylder sælgeren i deres videre transaktion. Som en realkreditmægler forklarede til Times: “[Depositum] aftaler er i princippet ikke juridisk bindende. Du håber, at sælgerne i de fleste tilfælde vil være sympatiske og frigøre den anden part fra kontrakten med ringe eller ingen omkostninger, men kontraktmæssigt er de ikke forpligtet til at gøre det. ”

Standardisering af Covid-klausulen for at beskytte både købere og sælgere

Selv før pandemien startede, var årsagen til en ud af fem fejl på ejendomskøb var en pause i kæden. I 2017 kostede fænomenet husejere over £ 500 millioner om året i ikke-inddrevne omkostninger til formidling, værdiansættelse, formidling og undersøgelse, mens de også efterlod sælgere med ejendomme, der var sværere at sælge. Covid-link lockdown har øget disse risici, idet Butterfield fandt, at mere end halvdelen af ​​de adspurgte købere befandt sig fanget i mellemkæden som et resultat af lockdown. Helt fire ud af ti købere blev tvunget til at trække sig tilbage fra deres køb, efter at deres tilbud var blevet accepteret.

Mens ministre står over for opfordringer til at tage fat på 'ejendomskædesystemet', kan en midlertidig foranstaltning meget vel være for den britiske regering at standardisere og mandat 'Covid-19-klausuls 'udviklet som et samarbejde mellem ministeriet for boliger, samfund og kommuner og Group for Home Buying and Selling. Selv om anvendelsen af ​​sådanne klausuler er begrænset til visse omstændigheder, der er direkte knyttet til pandemien, viser den levede erfaring fra det forløbne år dens potentielle gavnlige indvirkning på det økonomiske og følelsesmæssige velbefindende hos tusinder af potentielle boligkøbere. Sektoren selv har også hilst klausulen velkommen, hvor Beth Rudolf kalder det "en god idé, leveret meget hurtigt for at støtte industrien og forbrugerne."

Denne nye klausul, der er udviklet med statslige input, er stadig langt fra obligatorisk eller universel i ejendomskontrakter, hvilket rejser spørgsmålet om, hvorvidt regeringen skal bestræbe sig på at fremme eller endog mandat til brugen af ​​sådanne klausuler i slutningen af ​​den nuværende krise . Græsrodsindsats som f.eks. Kampagnen for Covid Relief for britiske boligkøbere og sælgere (CCR-UK) opfordrer for eksempel boligministeren Robert Jenrick og regeringen til at udvide ”offentlig beskyttelse og støtte”Til påvirkede købere og sælgere ved at gøre 'Covid-klausulen' juridisk obligatorisk og gyldig fra starten af ​​den første låsning i marts sidste år.

Parlamentarisk handling til udvide mandatet af disse klausuler eller med tilbagevirkende kraft at udvide deres beskyttelse til de tusinder af enkeltpersoner, der allerede er blevet påvirket af smertefulde (men nødvendige) folkesundhedsbeslutninger, kunne også tilbyde regeringen en mere realistisk kortsigtet vej til at levere konkrete handlinger som reaktion på fast ejendomskrise - samtidig med at offentlighedens tillid til boligsektorens stabilitet og grundlaget for en bredere reform i de kommende måneder.

Alligevel advarer industriledere som Rudolf om, at vejen til langsigtet reform vil strække sig langt ud over pandemien. Blandt de mange spørgsmål, der kræver lovgivningsmæssig ændring: manglen på et mandat til "forudgående levering af information ved notering, herunder lejebolig, husleje og myndighedsoplysninger", manglen på et krav for købere at "bevise, at de har råd til ejendommen gennem et certifikat bekræfter deres långivers beslutning i princippet eller finansieringskilde ”og for sælgere at demonstrere deres forhold til ejendommen“ for at undgå svindel af sælgerefterligning ”og behovet for“ regulering af ejendomsmæglere og digitalisering af jordregistret, både hvad angår ansøgninger og maskinlæsbare handlinger. ”

Hvis og når Det Forenede Kongerige afhjælper disse lovgivningsmæssige mangler, insisterer repræsentanter for branchen på, at "når et tilbud er accepteret, kan parterne handle om relaterede transaktioner, idet de ved, at alt vil gå igennem" - kort sagt, at både købere og sælgere vil have et niveau af sikkerhed der mangler meget fra markedet siden pandemien startede.

Continue Reading

Generelt

'Cruella' efterfølgeren er ved at blive ved Disney

Udgivet

on

Efter en vellykket $ 48.5 millioner global tilgang på knap to uger er Emma Stone blevet bekræftet til efterfølgerens opstilling.

Emma Stone har fået ros for sin strategiske præstation, som hun viste i Disney Cruella-tilpasningen. Instruktøren for filmfranchisen Craig Gillespie har udtrykt, hvor ivrig han er efter at vende tilbage sammen med manuskriptforfatter Tony McNamara til efterfølgeren. Det antages, at Stone efter opfølgerne vender tilbage, vil spille en central rolle omkring den karakter, vi er vant til at se fra de hundrede og en dalmatiner. Cruella de Vil-tilpasningerne følger Disney-tegneserierne, hvilket betyder, at vi meget godt kan forvente at se tegneseriehistorien tilpasset til film.

Andre meddelelser til denne weekend er den nye serie af væddemål tilbyder i dag der er gjort tilgængelige for læsere af denne artikel. Hvis du finder dig selv fascineret, ved du hvad du skal gøre.

Cruella filmen debuterede den 28. maj inden for teatre overalt i verden. Disney fans kunne også få fat i titlen hjemmefra under Disney + streamingtjeneste, der er tilgængelig, men der var behov for et køb af tidlig adgang, der svarer til $ 30. Mens filmen har gjort nogle imponerende tager på knap to uger, er det historien og 1970'ernes punk æstetik, der virkelig har fået alle imponeret. 

Jenny Beavan er den akademiske pris kostume designer, der tager rampelyset for utrolig skabelse og bringer liv til genren og alderen af ​​mode her. Det er blevet bekræftet af Variety, at kostumer designet af Jenny faktisk blev solgt efter produktion til et samarbejde med Rag and Bone. Selvom det ofte er almindeligt, at enorme franchiser ikke giver designere kredit, når tøjet er blevet solgt efter filmen, er det endnu ikke bekræftet, hvis dette påvirker akademiets prisvinders fremtid med efterfølgeren. Visst, at filme enorme film som disse giver enorm eksponering for talentet, men det kan også betyde at 'underskrive dit liv og dine rettigheder på den stiplede linje', som Beaven sagde i samtale med pressen.

Bortset fra det interne drama på scenen, er filmen blevet modtaget meget godt fra alle medievinkler. Med en 97% publikums score på enorme filmanmeldelsesplatforme rangerer biografresultaterne for åbning af weekenden den som den mest populære af alle genindspilninger fra Disney-baserede tegnefilm. Filmkritikere og publikum, der endnu ikke har set denne film, vil naturligvis gå ind med en bias af den strålende succes, som filmen hidtil har haft. 

Cruella vil deltage i den lange liste over filmatiseringer, der har gjort stor succes og brutto store beløb i deres åbningsweekend. Eksempler på sådanne film inkluderer Alice in Wonderland, Maleficent, Askepot, Skønheden og Udyret, Aladdin og Løvernes Konge. Det menes, at titler som Peter Pan og Wendy, Pinocchio og The Little Mermaid er i værkerne næste. For at få de seneste opdateringer om deres frigivelse, skal du holde dig opdateret med livsstilsnyheder udgivelser.

Continue Reading

Corporate skatteregler

Big-tech virksomheder, der får historiske ændringer i deres internationale skatteaftaler

Udgivet

on

For nylig er nogle af verdens rigeste vartegn og lande nået til enighed om lukning af internationale skattehuller, der er godkendt af de største multinationale selskaber. Nogle af disse teknologivirksomheder har de største aktiekurser på aktiemarkedet, såsom Apple, Amazon, Google og så videre.

Mens teknisk beskatning længe har været et problem, som internationale regeringer har været nødt til at blive enige om indbyrdes, deler væddemål også lignende problemer, især på grund af dets stigning i popularitet og tilladt legalisering globalt. Her har vi leveret en sammenligning af nye væddemålssider som følger de korrekte skatteregler og lovligheder, der er nødvendige for international brug.

Under G7-topmødet - som vores sidste rapporter talte om emnet for Brexit og handelsaftalerrepræsentanter for De Forenede Stater, Frankrig, Tyskland, Det Forenede Kongerige, Canada, Italien og Japan, kom til en samlet aftale om at støtte de globale selskabsskattesatser på mindst 15%. Det var enigt om, at dette skulle ske, da disse virksomheder skulle betale skat, hvor deres forretning er i drift, og til det land, de opererer i. Skatteunddragelse er længe blevet propageret ved hjælp af initiativer og smuthuller, der er fundet af selskabsenheder, denne enstemmige beslutning vil sætte en stop for at holde teknologivirksomheder ansvarlige.

Denne beslutning menes at være år i træk, og G7-topmøderne har længe ønsket at nå til en aftale om at skabe historie og reformere det globale beskatningssystem for den stigende innovation og digitale tidsalder, der er i horisonten. At få virksomheder til at lide æble, Amazon og Google tager ansvar, holder beskatningen i skak for, hvad der skønnes at være en bølge af deres udvikling og engagement i udlandet. Rishi Sunak, Det Forenede Kongeriges finansminister, har nævnt, at vi befinder os i den økonomiske krise i pandemien, at virksomheder skal holde deres vægt og bidrage til reformeringen af ​​den globale økonomi. Reformeret beskatning er et skridt fremad for at opnå det. Globale teknologivirksomheder som Amazon og Apple er steget massivt i aktionærpriserne for hvert kvartal efter det store fald sidste år, hvilket gør teknologi til en af ​​de mest bæredygtige sektorer at få skat fra. Naturligvis er ikke alle enige om sådanne kommentarer, idet skattehuller længe har været en sag og sag for fortiden.

Den aftale, der er aftalt, vil lægge massivt pres på andre lande under G20-mødet, der skal finde sted i juli. At have en basis for aftale fra parterne i G7 gør det meget sandsynligt, at andre lande vil nå til enighed med nationer som Australien, Brasilien, Kina, Mexico osv., Der skal være til stede. Lande med lavere skatteparadis som Irland forventer lavere satser med et minimum på 12.5%, hvor andre kan være højere afhængigt. Det forventedes, at skattesatsen på 15 procent ville være højere på mindst 21%, og lande, der er enige heri, mener, at der skal indstilles et grundniveau på 15% med muligheder for mere ambitiøse satser afhængigt af destination og region, som multinationale virksomheder driver og betaler skat fra.

Continue Reading

Generelt

Flutter Entertainment slutter sig til det indiske spilmarked

Udgivet

on

Det indiske spilmarked fortsætter med at vokse, og det har for nylig fået et stort løft, hvor et af de største navne inden for hasardspil sluttede sig til markedet. Flutter Entertainment, der driver mange kasinoer og sportsbøger, herunder Paddy Power og Betfair, har deltaget ved at købe en andel i Junglee Games.

Det rapporteres, at Junglee Games er den tredje største rummy-operatør i Indien, så de er gået ind og taget en af ​​de førende lokale operatører. Selvom dette er et firma, der har haft masser af succes, kan du forvente investeringer fra Flutter i et forsøg på at tage endnu mere af markedet.

Handlen ser Flutter ejer nu 50.06% af Junglee Games, med værdien sat til £ 48 millioner.

Store nyheder til indisk spil

Flytningen, der har set Flutter investere i det indiske marked, kan være en stor for branchen som helhed. Nogle af de større spillere er allerede involveret i Indien, selvom Flutter er et nyt og større navn, der nu er om bord.

Dette er deres første træk ind på markedet, men det er måske ikke deres sidste. Enten yderligere investeringer fra Flutter Entertainment eller yderligere investeringer fra andre steder, fordi Flutter er tilsluttet, ville være betydelige og fortsætte med at skubbe frem for hele branchen.

Der er et skiftende landskab i indisk hasardspil, hvor mange nye operatører involverer sig for at prøve at tage deres udsnit af markedsandelen. Det her luckydice guide til spil i Indien viser nøjagtigt, hvad der tilbydes for dem, der ønsker at tilmelde sig og spille, og listen fortsætter med at vokse.

Fremtiden for det indiske spilmarked

Med et så stort træk som dette ser fremtiden for det indiske spilmarked bestemt meget lysere ud. Der er reel vækst i indisk spil og sportsvæddemål, og det kan øges yderligere, hvis Flutter Entertainment enten investerer kraftigt i Junglee Games, eller hvis de bringer nogle af deres andre mærker til landet.

Der er også chancen for, at andre store navne vil se på markedet, da de prøver at følge i fodsporene til Flutter. Et kig på verdens nyheder viser virksomheder, der investerer i mange forskellige dele, men de er ofte ikke de eneste, der gør det. Andre virksomheder følger efter og investerer også i de samme områder, fordi det er en tid, hvor de forudsiger vækst.

I løbet af de kommende måneder vil det være meget interessant at se, om andre hasardspiloperatører henvender sig til det indiske marked, enten for at oprette deres nuværende mærker i dette område eller købe et brand, der allerede udfører i området, og forsøge at skubbe det frem .

Da markedet fortsætter med at bevæge sig fremad, kan dette skridt fra Flutter Entertainment for at blive involveret fungere som en accelerator for situationen og hurtigt videresende ting, fordi de selv og potentielt andre investerer i landet og det spillemarked, som det i øjeblikket har. Dette kunne være et stort øjeblik for den indiske spillescene. 

Continue Reading
reklame

Twitter

Facebook

reklame

trending