Udsigter for europæisk fast ejendom i 2024 — Ekspertindsigt fra MOTTI GRUZMAN fra Excelion

Excelions prognose for det europæiske ejendomsmarked i 2024 indikerer lovende vækst på tværs af flere regioner, hvor Motti Gruzman nævner den konstante efterspørgsel efter ejendomme som en nøglefaktor. Vladislav Nemirovsky fra MGR Capital tilføjer, at firmaets detaljerede udsigter afslører betydelige muligheder for investorer over hele kontinentet.

Efterhånden som Europa fortsætter med at navigere i kompleksiteten i det post-pandemiske landskab, er ejendomsmarkedet klar til betydelige transformationer i 2024. En konvergens af faktorer – herunder skiftende forbrugerpræferencer, et øget fokus på bæredygtig livsstil og et stigende ønske om livsstil- orienterede investeringer — vil forme fremtiden for ejendomsbesiddelse på tværs af kontinentet.

Ændring af køberpræferencer

Ejendomslandskabet er vidne til et bemærkelsesværdigt skift i køberpræferencer, især blandt yngre generationer. Millennials og Gen Z prioriterer i stigende grad livsstil frem for traditionel beliggenhed og søger ejendomme, der tilbyder en harmonisk blanding af faciliteter og oplevelser, der befordrer både fjernarbejde og fritid. Denne tendens afspejles i den stigende efterspørgsel efter fritidshuse og ferieboliger, da folk leder efter rum, der giver dem mulighed for problemfrit at integrere deres arbejde og afslapning.

Byområder, der engang blev anset for at være ønskværdighedens højdepunkt, står nu over for konkurrence fra landlige og semi-byområder. Købere søger mod ejendomme, der giver en sundere balance mellem arbejde og privatliv, væk fra stress og jag i større byer. Som følge heraf er interessen for landejendomme, kystnære retreater og ejendomme med adgang til naturen stigende. 

Fremkomsten af ​​bæredygtige og miljøvenlige ejendomme

En væsentlig tendens inden for europæisk fast ejendom er den stigende interesse for bæredygtige og miljøvenlige ejendomme. I takt med at verden bevæger sig mod et miljøbevidst liv, vinder bæredygtige sommerhuse indpas. Disse hjem er omhyggeligt designet til at minimere miljøpåvirkningen gennem energieffektivitet, vandbesparelse og brug af bæredygtige materialer. Fordelene ved at eje sådanne ejendomme rækker ud over blot at reducere ens CO2-fodaftryk; de omfatter langsigtede besparelser på forbrugsregninger, øget ejendomsværdi og øget lejeefterspørgsel blandt miljøbevidste rejsende.

I lande som Sverige, Costa Rica og Tyskland bliver bæredygtige boliger stadig mere populære og imødekommer kravene fra et marked, der prioriterer miljøvenlighed. Denne tendens er især udtalt i regioner kendt for økoturisme, hvor ejendomme, der omfavner bæredygtig praksis tiltrækker et nichemarked af miljøbevidste feriegæster. For eksempel er boliger udstyret med solpaneler, regnvandsopsamlingssystemer og miljøvenlige byggematerialer ikke kun miljømæssigt bæredygtige, men også økonomisk fordelagtige, hvilket gør dem tiltalende investeringer for dem, der ønsker at komme ind på ejendomsmarkedet.

Forskellige muligheder for andet hjem

Når potentielle købere udforsker muligheder for andet hjem, støder de på en bred vifte af ejendomme, der passer til forskellige livsstile og budgetter. Hver ejendomstype byder på særskilte funktioner, der imødekommer en række præferencer og behov.

Villaer - rummelig, privat og luksuriøs bolig

Villaer er selvstændige hjem, typisk beliggende i forstæder eller landdistrikter, og tilbyder masser af plads, privatliv og luksuriøse faciliteter såsom private pools, haver og udendørs underholdningsområder. Disse hjem er ideelle til familier eller enkeltpersoner, der søger et rummeligt, fredfyldt tilflugtssted, hvor de kan slappe af, underholde og være vært for gæster. Populære destinationer for villaer omfatter middelhavs-hotspots som Spaniens Costa del Sol, de græske øer og Italiens Amalfi-kyst. Købere bør dog nøje overveje de høje omkostninger og vedligeholdelse, der er forbundet med at eje sådanne ejendomme.

Nye udviklingslejligheder — bekvemmelighed og moderne faciliteter

Lejligheder i nye udviklinger, hvad enten det er i standardbebyggelse eller lejlighedshoteller, giver moderne boligarealer i førsteklasses by- eller feriesteder. Lige fra enkle etværelses lejligheder til eksklusive luksusenheder tilbyder disse ejendomme en komfortabel og moderne livsstil. Især lejlighedshoteller giver den ekstra fordel ved hotellignende tjenester sammen med ejendomsbesiddelse, og byder på faciliteter såsom 24-timers vagt, concierge-tjenester og faciliteter på stedet som fitnesscentre og pools. Dette gør dem til et populært valg for byboere eller investorer, især i byer som Barcelona, ​​Lissabon og Rom.

Penthouses — prestige og eksklusivitet

Penthouse-lejligheder, der er placeret på toppen af ​​lejlighedsbygninger, byder på førsteklasses opholdsrum med spektakulær udsigt, store terrasser og ofte luksuriøse finish. Disse eksklusive boliger findes i meget eftertragtede områder, fra bycentre til strandpromenaden. For dem, der søger en avanceret urban livsstil med privatliv, betagende udsigter og bekvemmeligheder i topklasse, giver penthouses en overbevisende mulighed. Men deres høje pris kan gøre dem mindre tilgængelige for mange købere.

Hytter - hyggelige bjergretræter hele sæsonen

Hytter, der ofte findes i skisportssteder eller alpine regioner, er synonyme med bjergliv. Hytterne er designet til komfort året rundt i køligere klimaer og har varmt interiør med træfinish, pejse og store vinduer, der fremviser en naturskøn udsigt. De er perfekte til udendørsentusiaster, der elsker at stå på ski, vandre eller blot nyde et fredeligt tilflugtssted i naturen. Mens hytterne er i høj efterspørgsel om vinteren, kan deres tiltrækningskraft falde i lavsæsonen, hvilket giver både muligheder og udfordringer for investorer.

Økonomiske konsekvenser og investeringsmuligheder

Det europæiske ejendomsmarked byder på adskillige investeringsmuligheder, især da ejendomsværdierne forbliver relativt stabile i mange regioner. Købere bliver i stigende grad tiltrukket af ejendomme, der lover ikke kun æstetisk appel, men også funktionelle fordele, såsom energieffektivitet og lave vedligeholdelsesomkostninger. 

Efterspørgslen efter korttidslejemål fortsætter med at stige, især på feriedestinationer, der tiltrækker miljøbevidste rejsende. Ejendomme udstyret med moderne faciliteter og bæredygtige funktioner er mere tilbøjelige til at tiltrække lejere, der er villige til at betale en præmie for deres ophold, hvilket giver et stærkt investeringsafkast for ejendomsejere.

Når vi ser frem mod 2024, er det europæiske ejendomsmarked klar til dynamiske ændringer påvirket af skiftende køberpræferencer, fokus på bæredygtighed og en bred vifte af muligheder for fritidshuse.

I sidste ende har potentielle købere et væld af muligheder for at udforske, uanset om de overvejer et miljøvenligt feriehus, en luksus penthouse eller en hyggelig hytte. Ved at forblive tilpasset disse tendenser og forstå deres implikationer kan både investorer og boligejere træffe informerede beslutninger, der stemmer overens med deres livsstil og økonomiske mål.

Du er velkommen til at vælge et godt ejendomsinvesteringsprojekt her: https://www.exceliondev.com/countries

Photo by Fabio Mangione on Unsplash

Del denne artikel: