Følg os

Generelt

Hvilke villasamfund i Abu Dhabi er de bedste for europæiske expats?

DEL:

Udgivet

on

I løbet af de sidste ti år er Abu Dhabis udstationerede befolkning vokset hurtigt, da højt kvalificerede fagfolk fra hele kloden sværmer til hovedstaden i De Forenede Arabiske Emirater. Især for europæiske expats giver Abu Dhabi et godt liv sammen med smukt vejr og en mangfoldig kultur. Villasamfund, der tilbyder rummeligt og behageligt ophold midt i ørkenen, tiltrækker flere og flere familier. Nøgleovervejelser for europæiske expats, der vælger det perfekte villasamfund, omfatter at være tæt på udenlandske skoler, have adgang til velkendte faciliteter og deltage i aktiviteter, der kun er expat. Denne artikel vil se på de bedste villasamfund i Abu Dhabi for europæiske expats, der leder efter en god tid i udlandet.

Processen med at købe villaer i Abu Dhabi

  • Ejendomssøgning: Tal med respektable ejendomsselskaber eller brug online ejendomsportaler som Bayut. Du kan søge efter Abu Dhabi villaer på Bayut.com og få detaljer som priser, betalingsplaner, ejendoms- og områdevejledninger og meget mere. Udvælg 2-3 ejendomme i henhold til dine behov og færdiggør derefter en.
  • Aftale og depositum: En indledende aftale kontrakt indgås sammen med et depositum (normalt mellem 5 og 10%), så snart du vælger en passende ejendom.
  • Ingen indsigelse certifikat (NOC): Udvikleren giver et No Objection Certificate (NOC), når alle udestående gebyrer betales på ejendommen.
  • Salgs- og købsaftale (SPA): En endelig salgs- og købsaftale (SPA) med specifikke betingelser og en betalingsplan underskrives.
  • Land Department Registrering: SPA er registreret hos Land Department.
  • Skøde og overdragelse: Dette er det sidste trin, når alt er afsluttet, kan skødet fås fra TAMM portal (Abu Dhabis regeringsportal). Nøgler til ejendommen udleveres efter fuldstændig betaling.

Top europæiske Expat Villa Communities i Abu Dhabi

1.    Saadiyat Island: Island Paradise with Luxurious Flair

Højden af ​​Abu Dhabis luksusliv findes på Saadiyat Island. Dette menneskeskabte vidunder tilbyder den strandlivsstil, de fleste europæere drømmer om, og har pletfri strande med blåt hav. Mens Yas Island forlystelsesparker giver en kærkommen dosis af familiefornøjelse, kan kunstelskere forkæle deres lidenskab på Louvre Abu Dhabi og Guggenheim Abu Dhabi. En udfordrende og malerisk runde er lovet af Saadiyat Beach Golf Club til det atletiske sæt.

Uddannelse: Med en berømt britisk læseplan, der tilbydes af skoler som Cranleigh Abu Dhabi, opfylder Saadiyat Island de uddannelsesmæssige krav fra europæiske expats.

Samfund: Saadiyat Island har et tæt sammensat udlændingesamfund, især blandt familier, der sender deres børn til de samme skoler, men som er mindre overfyldte end andre fastlandsområder. Aktiviteter planlagt af de mange kunstgallerier og kulturorganisationer styrker fællesskabsfølelsen endnu mere.

reklame

Investeringspotentiale: Saadiyat Island-ejendomme er meget eftertragtede og opnår høje lejemål. Endvidere bemærkelsesværdig er muligheden for kapitalforøgelse forårsaget af kontinuerlig ekspansion og dens position som et kulturcenter. Villaer på Saadiyat Island giver et investeringsafkast på 4.35 % ifølge årsrapporten for 2023 fra Bayut, en førende ejendomsplatform.

Gennemsnitlig 4-sengs villapris: 2,329,267 EUR (9,283,000 AED)

2.    Yas Island: Summende Hub for underholdning og familiesjov

Familier med små børn vil finde Yas Island for at give en livlig og aktiv livsstil. Racerfans kan finde ubegrænsede underholdningsalternativer på Yas Marina Circuit, hjemsted for Formel 1 Abu Dhabi Grand Prix, de verdensberømte Yas Island forlystelsesparker, herunder Ferrari World Abu Dhabi og Warner Bros. World Abu Dhabi. Detailterapi kommer på en række forskellige måder i Yas Mall, et af de største indkøbscentre i De Forenede Arabiske Emirater.

Uddannelse: GEMS International School og British Columbia Canadian School er to af de internationale skoler med europæiske læseplaner på Yas Island, som garanterer en problemfri uddannelsesoverførsel for børn af udstationerede.

Fællesskab: Især i høje rejsesæsoner er Yas Island hjemsted for en blomstrende udstationeret befolkning. Der er mange restauranter, der serverer udenlandsk mad, og sociale sammenkomster på flere underholdningssteder giver masser af chancer for samtale. På den anden side kan nogle familier finde den konstante brummen mindre rolige end andre steder.

Investeringspotentiale: I betragtning af dens fortsatte vækst og fremtræden som en top turistattraktion, har Yas Island en stor chance for kapitalstigning. Den store efterspørgsel efter korttidsudlejning under store begivenheder gør lejeudbyttet endnu mere attraktivt. Ifølge rapporten fra Bayut giver villaer på Yas Island en ROI på 5.19 %.

Gennemsnitlig 4-sengs villapris: 1,541,636 EUR (6,146,000 AED)

3.    Al Raha Gardens: Fredelig helligdom for familier

Familier, der leder efter fredelige forstæder, vil finde Al Raha Gardens som det perfekte tilflugtssted fra travlheden i Abu Dhabis centrum. Arbejder forældre vil finde kvarteret for at være bekvemt tæt på byens centrum selv med sin fredelige skønhed.

Uddannelse: Familier med børn indskrevet i europæiske skoler finder tilflugt i Al Raha Gardens. Førende skoler, der følger europæiske normer for uddannelse, omfatter Brighton College Abu Dhabi og Lycée Louis Massignon.

Fællesskab: De mange parker, sportsfaciliteter og legepladser spredt ud over kvarteret er med til at skabe en stærk følelse af fællesskab i Al Raha Gardens. Beboerforeningen afholder fællesaktiviteter, der styrker fællesskabsfølelsen yderligere.

Investeringspotentiale: Fordi Al Raha Gardens er familievenlig og tæt på prestigefyldte skoler, er lejeudbyttet stærkt, selvom kapitalstigningen måske ikke er så stor som i nogle andre områder. Villaer giver en ROI på 6.04% ifølge Bayut.

Gennemsnitlig 4-sengs villapris: 732,440 EUR (2,920,000 AED)

Konklusion

At være europæisk udstationeret i Abu Dhabi og vælge et villasamfund er en spændende udsigt, men en der kræver omhyggelig overvejelse. Kravet om at tilpasse valget til din families krav bliver tydeligt efter at have set på nogle af de bedste muligheder baseret på fælles smag. For at finde det ideelle match skal du tage højde for ting som tilbud i nabolaget, nærmeste skoler og nærhed til dit job. Se flytteeksperter, der kender kvartererne i Abu Dhabi for mere information.

Du vil opdage et venligt villasamfund at kalde hjem i denne energiske og kosmopolitiske by, hvis du laver dit hjemmearbejde og ved, hvad der betyder noget for dig. For udlændinge fra Europa giver Abu Dhabi en god livskvalitet sammen med andre fordele. At bo i hovedstaden i De Forenede Arabiske Emirater kan være sjovt og givende, hvis du tager dig tid til at træffe den rigtige beslutning.

Ofte stillede spørgsmål

1. Hvad er lovligheden ved at eje ejendom i Abu Dhabi som europæisk udstationeret?

A: Europæere kan frit eje ejendom i udpegede zoner. Men for at eje ejendom har du sandsynligvis brug for et opholdsvisum, som kan opnås ved at investere et minimumsbeløb i fast ejendom (tjek specifikke kriterier). Kontakt en ejendomsadvokat fra UAE for en smidig transaktion.

2. Hvad er de typiske vedligeholdelsesgebyrer forbundet med at bo i et villasamfund?

A: De typiske vedligeholdelsesomkostninger afhænger af villaens størrelse. Det omfatter vedligeholdelse af fællesarealer (parker, pools, veje) og nogle gange grundlæggende vedligeholdelse af villaer. Indreg disse i dit budget.

3. Hvordan fungerer sundhedssystemet i Abu Dhabi, og er der muligheder for europæiske expats?

A: Offentligt system for Emiratis, privat for expats. Adgang via arbejdsgiverforsikring eller private planer. Mange private hospitaler henvender sig til internationale patienter med flersproget personale.

Del denne artikel:

EU Reporter udgiver artikler fra en række eksterne kilder, som udtrykker en bred vifte af synspunkter. Standpunkterne i disse artikler er ikke nødvendigvis EU Reporters.
reklame

trending