Det britiske boligmarked forvitrer #Brexit-skyer, men skarpe stigninger er usandsynlige - Reuters meningsmåling

Storbritanniens dyre boligmarked har indtil videre klaret den usikkerhed, der hvirvler omkring landets planlagte afgang fra EU, men gennemsnitspriserne vil næppe stige voldsomt og vil falde i London i år, viser en meningsmåling fra Reuters. skriver Jonathan Kabel.

For næsten tre år siden overraskede briterne det meste af verden, da de stemte for at skille sig ud af EU, men det er stadig uklart, hvordan, hvornår eller endda om de to sider vil skilles.

Premierminister Theresa May sagde søndag, at hun ville gøre et sidste forsøg på at få sin Brexit-skilsmisseaftale gennem parlamentet, inden hun forlader embedet, noget hun ikke har formået at klare tre gange allerede.

Uden nogen løsning i sigte har Brexit-usikkerhed påvirket ejendomspriserne i hovedstaden - længe en magnet for udenlandske spekulanter - da folk har undladt at investere, på trods af et fald i pundet siden folkeafstemningen, hvilket gør boliger i Storbritannien til en relativt billigere investering.

Ejendomsmægler Foxtons, der fokuserer på London-markedet, sagde mandag, at salget af ejendomme i Storbritannien kørte rekordlavt på grund af Brexits indvirkning på forbrugernes tillid.

Ifølge Reuters-undersøgelsen den 10.-21. maj vil priserne falde 2.0 % i London i år, den samme medianprognose givet i en undersøgelse fra februar.

Men det er måske ikke en dårlig ting for købere. Da man blev bedt om at beskrive niveauet af Londons huspriser på en skala fra 1 til 10 fra ekstremt billigt til ekstremt dyrt, var mediansvaret 8.5, højere end i tidligere undersøgelser. På landsplan blev de vurderet til 6.0.

"Det er den samme gamle historie - boliger er billige for dem med lidt kapital bag sig, givet lave finansieringsomkostninger, men meget dyrt i form af indkomstmultiple," sagde Peter Dixon hos Commerzbank.

Den gennemsnitlige årlige britiske løn er omkring 30,000 pund ($38,100), og alligevel var den gennemsnitlige udbudspris for et hus i Storbritannien 308,290 pund i denne måned, og mere end det dobbelte i London, sagde ejendomswebstedet Rightmove.

For dem, der allerede er på ejendomsstigen, er det billigt at låne penge. Bank of England har sat bankrenten til 0.75 procent og forventes ikke at hæve den foreløbig. [ECILT/GB]

Ser man på landsplan, sagde over 80 % af de adspurgte på et ekstra spørgsmål i afstemningen, at boligmarkedet hidtil havde klaret Brexit-usikkerheden, og prisstigninger forventes at vise sig at være ret robuste.

Boligværdierne vil stige med 1.2 % på nationalt plan i år - halter med forventningerne til den generelle inflation - 2.0 % næste år og 2.5 % i 2021, sagde en meningsmåling blandt 23 boligmarkedsobservatører.

"Det britiske marked er forblevet bemærkelsesværdigt modstandsdygtigt," sagde Russell Quirk på ejendomswebstedet Vyomm.com. "Så forestil dig lige hvor stor den 'lykkelige slutning', der vil sejre, når den nuværende politiske lammelse slutter."

Økonomer i en anden Reuters-måling foretaget tidligere på måneden sagde, at Storbritannien i sidste ende vil blive enige om en frihandelsaftale med EU, og at boligpriserne i London forventes at stige med 1.0 % næste år og 2.5 % i 2021.

Men da forhandlingerne om at forlade klubben, Storbritannien sluttede sig til i 1973, har vist sig at være langvarige, lover det ikke godt for, hvornår forhandlinger om fremtidige aftaler med globale partnere skal aftales. Over tre fjerdedele af respondenterne på et yderligere spørgsmål sagde, at risiciene for deres prognoser var til nedadgående.

"Selvom alle er bevidste om Brexit, står vi over for yderligere 2-3 år efter Brexit-aftalen for at håndtere den såkaldte implementeringsfase," sagde den uafhængige indkøbsagent Henry Pryor. "Hvis du synes, at det var hårdt arbejde at få afsluttet udtrædelsesaftalen, forventer jeg, at du ikke har set noget endnu!"

Del denne artikel: